В чем выгода покупки квартиры от застройщика в новостройке?

Перед молодыми семьями и другими категориями граждан острым остается вопрос приобретения жилья. Конечно, некоторые приобретают свои квадратные метры на вторичном рынке или б/у фонде, но наиболее приемлемым вариантом остается покупка квартиры в новостройке от застройщика на сайте green-garden.ru. В данной заметке мы рассмотрим все выгоды такой сделки.

Способы покупки жилья от застройщика

В первую очередь потенциальным новоселам нужно ознакомиться с проектной декларацией на сайте отобранного застройщика — посмотреть квартиры какой площади предлагаются к продаже, сколько в них комнат, какая предполагается отделка — без отделки, черновая или квартиры с полной отделкой. Второе, это выбор этапа, на котором будет осуществляться покупка жилплощади. Этапы могут быть следующие:

• Покупка квартиры на этапе планируемого строительства. То есть, клиент приобретает жилье, когда дом еще даже не начал строиться или возведен только фундамент. На этом этапе цены за квадратный метр квартиры будут наиболее низкими, а риски — высокими. Не нужно объяснять, что застройщик должен иметь хорошую репутацию.
• Покупка на этапе застройки. Дом уже строится, но еще не сдан в эксплуатацию. Цена будет повыше, рисков поменьше.
• Покупка квартиры в уже построенном доме. На этом этапе квартир в новостройке, предлагаемых к продаже, обычно очень мало, цены будут наиболее высокими, зато рисков уже никаких.

Экономия при покупке жилья от застройщика

Покупая квартиру напрямую от застройщика, люди здорово экономят деньги. Во-первых, нет никаких посредников или риэлторов, которые берут комиссии за свои услуги, иногда весьма немаленькие. Во-вторых, при покупке на ранних этапах стройки, цена за метр квадратный будет существенно ниже, чем при покупке готовой квартиры. Минусом здесь будет то, что придется ждать год или два, а то и больше, пока дом построят. В-третьих, если квартиры без отделки, то ремонт клиент сможет делать самостоятельно, избрав для себя удобные способы и приемлемых исполнителей.

Какие подводные камни могут быть при приемке квартиры?

Если делалась черновая отделка, то нужно обратить внимание на стяжку и штукатурку — нет ли трещин и сильных завалов. Нужно осмотреть пластиковые окна, даже если все равно их планируется поменять, — на трещины, хорошо ли работает фурнитура, есть ли ручки на окнах, не заляпаны ли они штукатуркой или шпатлевкой, не разбиты ли стеклопакеты. Осматривать при приемке желательно каждый угол — нет ли дыр в полу или потолке, не торчит ли арматура. Только убедившись, что заказчик честно и профессионально выполнил все свои обязанности по договору в вашей квартире, подписывайте акт приемки.